Когда ипотека только-только появилась, она считалась чем-то неподъемным и недоступным. Действительно, ее условия были таковы, что купить квартиру в кредит могли только некоторые категории граждан. Но сегодня ипотечное кредитование становится все более доступным. Даже самые незащищенные, казалось бы, категории общества могут исполнить свою мечту и взять кредит на квартиру.
Одна из социальных программ, успешно реализуемых в наши дни, это ипотека для ученых. Эта категория граждан традиционно считается одной из самых недофинансированных. Но сегодня и у них появилась возможность отметить новоселье. В чем суть этой социальной программы?
Главное отличие от других программ в том, что в первое время кредитования ученый платит совсем небольшие суммы, которые вполне комфортны с учетом уровня дохода. Со временем платежи по ипотеке увеличиваются, но незначительно. Этот прирост привязывается к инфляции, которая находится на стабильном уровне и не отличается резкими скачками. Впрочем, заемщик сам имеет возможность выбирать период, в течение которого будет происходить индексация платежа. После этого периода платежи по ипотеке становятся фиксированным и больше не меняются. Такая схема позволяет более грамотно планировать бюджет и обеспечивать ученым комфортные условия выплаты по ипотеке.
Однако это не единственное преимущество ипотеки для молодых ученых. Другой бонус – это возможность снизить первоначальный взнос до 10%, в то время как при обычных ипотеках размер первого платежа обычно должен быть не менее 20%. Также активно используется государственная жилищная программа «Жилище», которая представляет собой сертификат, выданный на приобретение жилья. Иногда сумма этого сертификата перекрывает размер долга.
Другое преимущество – это сниженная процентная ставка, которая составляет в среднем 10%, в то время как для обычных кредитов этот показатель равен 12%.
Каковы условия участия в программе?
- Стаж работы научным сотрудником не менее 5 лет
- Возраст на момент участия в программе не должен превышать 35 лет
- Научная организация признала сотрудника нуждающимся в улучшении жилищных условий
Как и при любом ипотечном кредитовании потребуется имущественное страхование залога. По желанию заемщик может оформить страхование собственной жизни и трудоспособности - это позволит чувствовать себя спокойной в непредвиденных обстоятельствах.
|
0
[
